2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
104.9万円/㎡
前年比-21.1%
大阪市中央区
129.4万円/㎡
前年比-7.8%
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ソルティア天満橋駅前
大阪府大阪市中央区北浜東
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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14階 / 44.41㎡の場合
相場
5,172万円
116.5万円/㎡
3,842
4,729
5,616
6,503
AI査定結果
推定相場価格
5,172万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,729万円〜5,616万円
106.5万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
ソルティア天満橋駅前
5,200万円（117.1万円/㎡）/ 14階 / 44.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は113.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 5,200万円 | 117.1万円 | 14階 | 44.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 4,980万円 | 110.4万円 | 10階 | 45.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/30 | 4,980万円 | 110.4万円 | 10階 | 45.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 4,980万円 | 109.5万円 | 10階 | 45.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/26 | 4,900万円 | 113.1万円 | 13階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/05 | 5,280万円 | 116.1万円 | 10階 | 45.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/20 | 4,980万円 | 114.9万円 | 7階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/16 | 5,100万円 | 114.8万円 | 12階 | 44.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,580万円 | 105.7万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/21 | 5,610万円 | 126.3万円 | 12階 | 44.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,880万円 | 109.9万円 | 15階 | 44.41㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は111.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 5,200万円 | 117.1万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/25 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 5,300万円 | 107.5万円 | 49.29㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/26 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,900万円 | 111.7万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/09 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,880万円 | 115.3万円 | 33.64㎡ | 1LD | 5階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/17 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 6,380万円 | 117.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/23 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 6,500万円 | 117.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 17階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/04 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,200万円 | 106.1万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/23 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 7,480万円 | 137.2万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/31 | リーガル南久宝寺II 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,580万円 | 101.7万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/09 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 91.3万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/24 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,550万円 | 104.4万円 | 43.58㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/16 | エステムプラザ南船場レジスタ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 5,880万円 | 115.5万円 | 50.89㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/05 | リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 5,780万円 | 108.7万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/28 | エステムコート上本町IIイデアル 大阪市中央区上汐二丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 6,480万円 | 120.6万円 | 53.75㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.1%下落、大阪市中央区では7.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ソルティア天満橋駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北浜東 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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